Sobrado para Venda, Brasília / DF, bairro Samambaia Norte (Samambaia), 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 250,00 m², área útil 250,00 m²
Útil: 250,00 Total: 250,00
4 Dormitórios
3 Banheiros
1 Suíte
2 Vagas
Valor: R$ 890.000,00
Endereço: Quadra QR 205 Conjunto 3 | Bairro: Samambaia Norte (Samambaia) | IPTU: R$ 750,00 | Área Total: 250,00 m² | Área Útil: 250,00 m² | Seguro Incêndio: 0,00 |
Descrição do Imóvel
🏡 Sobrado de Alto Padrão na QR 205 – O Lar dos Seus Sonhos em Samambaia Norte! QR 205 Samambaia Norte Brasília-DF CEP:72341203 Se você busca espaço, modernidade e economia, este sobrado exclusivo é a escolha ideal. Com projeto arquitetônico executado por construtora, a casa une sofisticação e sustentabilidade em um dos melhores pontos da cidade. ✨ Diferenciais que Valorizam seu Investimento: Sustentabilidade: Equipada com usina de energia fotovoltaica (redução drástica na conta de luz). Acabamento Premium: Piso em porcelanato polido, ar-condicionado, armários e guarda-roupas planejados em diversos ambientes, e banheiros com box instalados. Arquitetura Inteligente: Ambientes amplos, ventilados e com excelente aproveitamento de luz natural.
🏠 Distribuição dos Ambientes: Térreo: Funcionalidade e Conforto Garagem coberta para 2 carros. Sala de estar elegante e cozinha espaçosa com móveis planejados. Quarto estratégico no corredor, ideal para um home office/escritório. Área de serviço isolada e banheiro social.
1º Andar: Intimidade e Descanso Suíte Master privativa para o casal. 3 Quartos amplos, todos com varanda exclusiva (perfeito para ventilação). Sala de TV aconchegante para momentos em família e banheiro social.
2º Andar: O Espaço do Lazer (Rooftop) Espaço Gourmet completo com churrasqueira para seus eventos. Varanda generosa com vista livre. Banheiro independente e 2 depósitos para organização. 📍 Localização Estratégica (QR 205) Morar na QR 205 é ter tudo ao seu alcance em uma cidade que se tornou um polo econômico: Mobilidade: A apenas 3km da estação de metrô e próxima a importantes eixos de transporte. Conveniência: Rodeada por supermercados (como o Tatico), escolas, farmácias, padarias e o Complexo Cultural Samambaia. Lazer e Saúde: Próximo a parques ecológicos, unidades de saúde (UPA) e centros olímpicos.
💰 Condições Comerciais: Valor de Venda: R$ 890.000,00 IPTU: R$ 750,00 Documentação: Escriturada (Pronta para transferência).
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