🏡 Sobrado com 4 quartos, sendo 1 suíte no Guará 1
QI 22 Guará Brasília/DF CEP: 71015-258
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CRECI 22.256
💰 R$ 1.090.000,00
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📄 Habite-se coletivo | Habite-se individual em estágio avançado
📦 Casa praticamente desocupada – mudança imediata possível
📐 Terreno: 90m² | Área construída: 216m²
📍 IPTU: R$ 1.423,00
✅ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA
•Casa com cômodos amplos, ventilados, bem iluminados, nascente
•4 quartos, sendo um no térreo – ideal para acessibilidade ou escritório
•4 banheiros
•Escada em granito preto
•Alguns móveis inclusos no valor
•Cômodos com Iluminação planejada
•Próxima ao Metrô – rua tranquila e silenciosa, com comércio variado nas proximidades
🔸PISO 1 – Conforto e funcionalidade:
Garagem coberta para dois carros com portão eletrônico
Sala com dois ambientes com cortinas
Banheiro com armário e box
Área de ventilação/jardim de inverno
Quarto reversível para escritório ou brinquedoteca
Cozinha com bancadas em granito
Canto alemão (armários nos assentos estofados, móveis em madeira de demolição)
Ilha com armários e bancos
Coifa, purificador de água e instalações para lava-louças
Depósito com prateleiras
Lavanderia com armários
Piso em porcelanato.
🔸PISO 2 – Privacidade e aconchego:
Sala com prateleiras, rack com painel para TV e cortinas
Banheiro com box
Quarto de casal com armários e cortina
Quarto de solteiro com armários, mesa em vidro e persiana
Suíte com armários, suporte para TV e cortinas | Banheiro com bancada e nicho em granito, armário e box
🔸PISO 3 – Lazer com vista para Águas Claras:
Área gourmet com teto retrátil
Churrasqueira, cooktop, lava-louças, bancada em granito
Bancos em madeira de demolição
Banheiro
Despensa
Salão: mesa para 10 lugares, lustres, buffets, cortina, persiana, ventilador de teto
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CRECI 22.256
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TEMOS TAMBÉM:
ADMINISTRAÇÃO DE ALUGUÉIS;
CONSULTORIA EM FINANCIAMENTOS.
Parceiro correspondente bancário;
Bancos: Santander, BRB, Itaú, Caixa Econômica, Bradesco e carta de consórcio contemplada.
Transparência e agilidade.