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  Boa Tarde, hoje é dia 19 de Agosto de 2025 - Brasília / DF
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» Detalhes do Imóvel  

Sobrado para Venda, Brasília / DF, bairro Guará I, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 90,00 m², área construída 216,00 m², área útil 216,00 m²

Construído: 216,00
Útil: 216,00
4 Dormitórios
4 Banheiros
1 Suíte
2 Vagas
Valor: R$ 1.090.000,00
Endereço: Quadra QI 22 Conjunto Z    |    Bairro: Guará I    |    IPTU: R$ 1.423,00    |    Área Total: 90,00 m²    |    Área Útil: 216,00 m²    |    Área Construída: 216,00 m²    |    Permuta: Sim    |    Seguro Incêndio: 0,00    |   
4495 repita:
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Descrição do Imóvel
🏡 Sobrado com 4 quartos, sendo 1 suíte no Guará 1

QI 22       Guará        Brasília/DF         CEP: 71015-258

Interessados chamar no WhatsApp (61) 98432-6703
CRECI 22.256


💰 R$ 1.090.000,00
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📄 Habite-se coletivo | Habite-se individual em estágio avançado
📦 Casa praticamente desocupada – mudança imediata possível
📐 Terreno: 90m² | Área construída: 216m² 
📍 IPTU: R$ 1.423,00 

✅ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA
•Casa com cômodos amplos, ventilados, bem iluminados, nascente
•4 quartos, sendo um no térreo – ideal para acessibilidade ou escritório
•4 banheiros 
•Escada em granito preto
•Alguns móveis inclusos no valor
•Cômodos com Iluminação planejada
•Próxima ao Metrô – rua tranquila e silenciosa, com comércio variado nas proximidades

🔸PISO 1 – Conforto e funcionalidade:
Garagem coberta para dois carros com portão eletrônico
Sala com dois ambientes com cortinas
Banheiro com armário e box 
Área de ventilação/jardim de inverno
Quarto reversível para escritório ou brinquedoteca
Cozinha com bancadas em granito
Canto alemão (armários nos assentos estofados, móveis em madeira de demolição)
Ilha com armários e bancos
Coifa, purificador de água e instalações para lava-louças
Depósito com prateleiras
Lavanderia com armários
Piso em porcelanato.

🔸PISO 2 – Privacidade e aconchego:
Sala com prateleiras, rack com painel para TV e cortinas
Banheiro com box 
Quarto de casal com armários e cortina
Quarto de solteiro com armários, mesa em vidro e persiana
Suíte com armários, suporte para TV e cortinas | Banheiro com bancada e nicho em granito, armário e box

🔸PISO 3 – Lazer com vista para Águas Claras:
Área gourmet com teto retrátil  
Churrasqueira, cooktop, lava-louças, bancada em granito
Bancos em madeira de demolição
Banheiro 
Despensa 
Salão: mesa para 10 lugares, lustres, buffets, cortina, persiana, ventilador de teto



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Leonardo Castro 
(61) 98432-6703
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LEONARDO IMOB | CJ 32.767
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TEMOS TAMBÉM:
ADMINISTRAÇÃO DE ALUGUÉIS;
CONSULTORIA EM FINANCIAMENTOS.


Parceiro correspondente bancário;
Bancos: Santander, BRB, Itaú, Caixa Econômica, Bradesco e carta de consórcio contemplada.
Transparência e agilidade.
churrasqueira
Estação do Metrô
varanda
Características
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Armários na cozinha
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Pontos Fortes
•Casa com cômodos amplos, ventilados, bem iluminados, nascente
•4 quartos, sendo um no térreo – ideal para acessibilidade ou escritório
•4 banheiros 
•Escada em granito preto
•Alguns móveis inclusos no valor
•Cômodos com Iluminação planejada
•Próxima ao Metrô – rua tranquila e silenciosa, com comércio variado nas proximidades
 
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

 Leonardo Castro 

(61) 98432-6703
lcleonardocorretor@gmail.com
Rua 9 Sul lote 9 Águas Claras-DF
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Corretor(a) responsável por este imóvel:
Corretor(a): Leonardo Castro - Creci: 22256
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  Leonardo Imob 
RUA 09 SUL LOTE 9 ÁGUAS CLARAS - DF
CNPJ: 35.278.733/0001-77
CJ: 32.767
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